1976〜1986年築, 専有面積43.04㎡〜63.04㎡の平均販売価格
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ニュータウンオークボA棟
東京都新宿区大久保三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1981年築 / 15階建 / 236戸 / SRC造
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価格偏差値
28.6
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
6,767万円
127.6万円/㎡
5,463
6,332
7,201
8,071
AI査定結果
推定相場価格
6,767万円
127.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,332万円〜7,201万円
119.4万円/㎡〜135.8万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月20日
ニュータウンオークボA棟
7,699万円（145.2万円/㎡）/ 14階 / 53.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は130.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 7,699万円 | 145.2万円 | 14階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/09/02 | 6,880万円 | 129.7万円 | 12階 | 53.04㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2026/07/20 | 6,780万円 | 127.8万円 | 14階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/06/26 | 6,590万円 | 125.2万円 | 3階 | 52.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 6,480万円 | 122.2万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 6,980万円 | 131.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/02/09 | 7,380万円 | 139.1万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/21 | 7,780万円 | 146.7万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/12/04 | 6,280万円 | 118.4万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 6,480万円 | 122.2万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は125.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | ニュータウンオークボA棟 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,699万円 | 145.2万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 7,299万円 | 122.9万円 | 59.41㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2026/09/01 | 高田馬場ダイカンプラザ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,880万円 | 118.7万円 | 57.96㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 276戸 | SRC |
| 2026/09/07 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 7,699万円 | 145.2万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ニュータウンオークボB棟 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2026/09/07 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅7分 | 8,280万円 | 132.3万円 | 62.58㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2026/09/13 | ライオンズマンション歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 6,980万円 | 122.3万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1980年 | 270戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ハイホーム本陣 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 5,680万円 | 126.3万円 | 44.98㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 217戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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